滋賀県・京都市内の相続物件・空き家・空き地の無料査定・相談


相続物件のお悩みを解決します!

相続した不動産の価値が分からない…

無料査定

相続された戸建・マンション・店舗・アパート・土地などの不動産価値を無料査定させていただきます!

滋賀県・京都市内での査定実績が豊富な弊社だからこそ、迅速かつ正確な不動産査定を行うことが出来ます。

遺産分割のために不動産を売却(現金化)したい

不動産を売却

法定相続人が複数人の場合、相続した不動産を売却して現金化し、その現金を分割するケースが多く見られます。遺産相続をシンプル&スムーズにするためにも、不動産の売却(現金化)は最も有効な手段の1つです。

また、既にマイホームを持っていて相続物件が「空き家」になってしまうのであれば、売却することで空き家が持つリスクを回避することができます。

空き家のリスクとは?

使わない・不要な家財や荷物も一緒に処分したい

家財や荷物

相続物件には、家財や荷物がそのまま残っている場合がほとんどです。これらの家財や荷物を処分するには膨大な手間と時間が掛かります。

そこで弊社では、物件の売却だけでなく、家財や荷物の処分もトータルでサポートしております!相続された物件そのままの状態で無料査定〜売却が可能です!

相続した不動産を有効活用したい

賃貸・借家・有効活用・管理の相談

相続した不動産の有効活用・収益化についてもご相談ください!

  • 戸建を借家にしたい
  • マンションを賃貸に出したい
  • 空き地を駐車場にしたい
  • 管理を任せたい

など、様々な不動産活用のお手伝いが可能です!

相続した物件を建て替え・リフォームしたい

建て替え・リフォーム

  • 相続物件を建て替えたい
  • 相続物件をリフォームしたい
  • 相続した土地に新築を建てたい

など、売却・有効活用以外のご要望もぜひお気軽にご相談ください!

安心・信頼できる建築会社やリフォーム会社をご紹介させていただきます!

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空き家を保有・放置するリスクとは?

固定資産税の支払い

固定資産税の支払い

建物や土地を所有しているだけで、毎年固定資産税の支払いが必要になります。使用しない空き家のために固定資産税を支払い続けるのは、金銭的にも大きな負担です。

不動産価値の低下

不動産価値の低下

戸建やマンションは、一般的に「築年数」に応じて評価額が下落していきます。そのため売却が遅れれば遅れるほど、不動産価値が低下する傾向にあります。

老朽化・近隣トラブル

老朽化・近隣トラブル

人が住まなくなった物件の老朽化はとても早く、修繕するにも高額な費用が必要になります。また、倒壊・破損などから近隣トラブルに発展する場合もあります。


管理の手間とコスト

管理の手間とコスト

空き家の定期的な清掃や換気、庭木・雑草の除去など、物件を維持するためにはどうしても手間とコストが掛かります。

火事・放火

火事・放火の危険性

漏電などによる火災の他、人目が付きにくい空き家は放火のリスクが高まります。また火元となった場合、類焼(近隣住宅への延焼)の危険性もあります。

不法投棄・不法侵入

不法投棄・不法侵入の危険性

庭にゴミや廃棄物を不法投棄される危険性だけでなく、不法侵入や不法占拠によって大きなトラブルに発展する可能性があります。

処分に困っている空き家を保有していませんか?

空き家

相続しても住まない物件や
放置している空き家は
できるだけ早い売却をオススメします!

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滋賀・京都の不動産売却で「森常」が選ばれる理由

安心

1.安心

地域に根ざして「創業48年余」の安心


サポート力

2.サポート力

お客様の立場に立ったサポート


ネットワーク

3.ネットワーク

弁護士・司法書士・税理士との連携


売却実績

4.売却実績

実績に裏付けられた売却力



無料相談〜売却の流れ

1. 無料相談

まずは「無料相談フォーム」もしくは「お電話」にてご連絡ください。

お客様のご希望に応じて、メール・お電話・ご来店・訪問のいずれかにて詳しくお話しを伺わせていただきます(無料)。

2. 物件調査(無料査定)

物件状況や周辺状況を調査し、市場価格に基づいた不動産価値を無料査定させていただきます。

3. 媒介契約

査定価格にご納得いただけましたら、物件の売却を仲介させていただくためのご契約(媒介契約)を結ばせていただきます。

4. 売却活動

物件を売却するために、下記のような売却活動を行わせていただきます(一例)。

  • 弊社顧客へのご案内
  • 店頭への掲示
  • ホームページへの掲載
  • 不動産情報サイトへの掲載
  • チラシや情報誌への掲載

など、物件をできるだけ高く・早く売却するために様々な活動を実施させていただきます。

5. 売却成立(売買契約)

物件の購入希望者(買主様)とお客様(売主様)との間で、代金や引渡し条件などを調整いたします。

売主様・買主様ともに合意いただけましたら、売買契約書を締結させていただきます。

6. 物件引き渡し・残代金の受領

物件の引き渡しと残代金の受け取りを行っていただきます。


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※写真はイメージです